令和7年度　第2回高槻市空家等対策審議会

令和7年度　第2回高槻市空家等対策審議会

開催日時　　　
　令和7年11月7日（金曜日） 10時00分から10時40分

開催場所　　　
　高槻市役所　本館3階　第2委員会室

公開の可否　
　可

傍聴者数
　0名

出席委員
　井上　えり子
　牛尾　道治
　上田　惠子
　岡川　敦也
　中北　力
　山田　直樹

第2期高槻市空家等対策計画（案）について

（会長）　　　
第2期高槻市空家等対策計画について、まず事務局より前回からの変更点のご説明をお願いします。　

（事務局）　
（前回からの変更点（17ページの数字及び26ページの文章）の説明）

（会長）
ありがとうございます。皆様からご意見・ご質問はないでしょうか。
　（意見なし）

（会長）
それでは、計画の第5章について、事務局よりご説明をお願いします。　

（事務局）
（第5章の説明）

（会長）
ありがとうございます。皆様からご意見・ご質問はないでしょうか。

（委員）
私は、ほかの自治体の空家対策の会議にも出席しているのですが、その自治体では、行政代執行の手前の段階で所有者が変わったケースがありました。行政としては、もし指導等の途中で所有者が変わったときは、改めて新しい所有者に対して、一から助言・指導等をやり直す必要があるかと思います。このため、例えば親族間で所有権の移転が繰り返し行われるような空家に対しては、いつまで経っても行政代執行が実施されないように思います。高槻市においても、この計画書に記載する必要まではないかと思いますが、指導等の途中で所有者が変わった場合の対策について、今のうちからでも検討した方が良いかと思います。

（事務局）
ご意見に関しては、改めて検討してまいります。

（会長）
特定空家等に対する市の措置については、助言・指導の後、勧告、命令へと措置が移行されますが、所有権が移転された特定空家等については、市が次の措置を行うまでに設ける猶予期限を短くするなどの対策を検討されたらということですね。

（委員）
はい。場合によっては、公務執行妨害なども考えられるかと思います。

（会長）ありがとうございます。ほかに質問はよろしいでしょうか。
（意見なし）

（会長）
それでは、計画の第6章について、事務局よりご説明をお願いします。

（事務局）
（計画案の第6章の説明）

（会長）
ありがとうございます。皆様からご意見・ご質問はないでしょうか。
（意見なし）

（会長）
それでは、第5章や第6章以外でも構いませんので、計画全般に対して皆様からご意見・ご質問はないでしょうか。

（副会長）
高齢化が進展しているなか、居住者がいる場合でも十分に手入れがなされていない住宅もあります。このような住宅に対しては、市ではどのような対策を講じているのでしょうか。

（事務局）
居住者が存在する住宅については、例えば樹木が隣の住宅まではみ出しているような場合であれば、所有者同士で話し合っていただくことがあります。一方で、その樹木が公道にはみ出ている場合は、道路を管理する課が指導等を行ったり、建物が老朽化して周囲に危険が及ぶような場合は、建築基準法に基づく指導等を行ったりしております。実際に職員が空家と聞いて調査をした結果、居住者が存在した事例もありますので、関係部局と連携しながら対応しているところです。

（会長）
例えば高齢者の方が1人で居住されている住宅については、地域の民生委員や社会福祉協議会等も関係するかと思われますが、ほかの委員より何かご意見等はありますでしょうか。

（委員）
この会議とは別の話になるかもしれませんが、私達も、日々福祉活動をしているなかで、空家や1人住まいの住宅が多いことを実感しています。1人住まい方のなかには、身寄りがいない方もいますし、特に90歳を過ぎている方のなかには、周囲からの情報が入ってこない方もいます。そのような方々に対して、市がどのように寄り添ってあげられるか、何か良い方法はないかと考えることはあります。

（会長）
ありがとうございます。ほかにご意見・ご質問はないでしょうか。
（意見なし）

（会長）
それでは、計画スケジュール等について、事務局よりご説明をお願いします。

（事務局）
（計画スケジュール等の説明）

（会長）
ありがとうございます。皆様からご意見・ご質問はないでしょうか。
（意見なし）

（会長）
それでは、本日の議題は以上となります。最後に、委員の皆様からご意見・ご質問はないでしょうか。
（意見なし）

（会長）
それでは、令和7年度第2回高槻市空家等対策審議会を閉会いたします。ありがとうございました。

都市創造部　住宅課