令和6年度第1回高槻市開発審査会会議録

会議の開催状況

開催日時

令和6年5月31日（金曜日）午前10時から午前11時00分

開催場所

高槻市役所　総合センター

6階　Ｃ604会議室

出席状況

出席委員5名

公開の可否

可

傍聴者数

0人

審議等の内容

会議の議題

​

（審議案件）

第1号　三島江一丁目における一戸建専用住宅等の開発許可について

（報告案件）

第1号　都市計画法第34条第14号及び同法施行令第36条第1項第3号ホの取扱い方針の改正について

配布資料

1. 会議次第
2. 議案書

審議等の内容

※審議案件

​第1号　三島江一丁目における一戸建専用住宅等の開発許可について

市　　　（議案第1号の説明）

会長　　この件につきまして、ご意見、ご質問ございますか。

委員　　造成とはどの部分ですか。

市　　　敷地全体が周辺の土地より高く、近隣の要望等もあることから、敷地全面を約45ｃｍ下げる計画です。

委員　　申請面積と敷地面積の差はどの部分ですか。

市　　　南側の道路が建築基準法第42条第2項道路であり、後退部分が0．35平方メートル程度あり、西側の水路橋部分が7平方メートル程度あります。申請面積からこれらを除いた面積が敷地面積となります。

委員　　昭和55年に取り壊され、その後はどのような状態だったのですか。

市　　　企業の貸駐車場としていたと申請者から聞いています。

委員　　特記事項として、宅地造成等工事規制区域内となっているが、審査や申請に当たって何か影響があるのですか。

市　　　本市では、令和6年4月1日から宅地造成及び特定盛土等規制法（以下「盛土規制法」といいます。）の運用が始まり、申請地は旧法の宅地造成等規制法では規制区域外でありましたが、新法の盛土規制法では市内全域が規制区域となることから、高さが30ｃｍを超える盛土または切土があり、かつ、その面積が500平方メートルを超える場合は盛土規制法のみなし許可となり、標識の掲出や、技術的基準の審査をすることになります。

会長　　盛土規制法の運用開始について、規制区域を拡大したとのことだが、規制区域はどのくらい増えたのですか。

市　　　旧法ではおよそ名神高速道路より北側が規制区域でしたが、盛土規制法では市内全域に規制区域が広がりました。

会長　　他にございませんか。無ければ、了承ということでよろしいですか。

委員　　はい。

会長　　では、議案第1号について、了承いたします。

※報告案件

第1号　都市計画法第34条第14号及び同法施行令第36条第1項第3号ホの取扱い方針の改正について

会長　　この報告の件につきましては、率直な意見交換のため、高槻市開発審査会の会議の公開に関する要綱第2条第1項第1号の規定に基づき、非公開にして審議すべきと考えますが、委員の皆様、ご異議ございませんか。

委員　　異議なし。

会長　　ご異議がないようですので、この報告の件につきましては非公開とします。

－非公開－

会長　　ありがとうございました。これをもちまして、令和6年度第1回開発審査会を終了します。